一线城市均已全面取消普宅和非普宅圭臬。

11月22日，广州市住房和城乡建树局、广州市财政局、国度税务总局广州市税务局发布《对于取消我市庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬的示知》，示知明确，经市东谈主民政府应承，取消我市庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市场合税务局对于我市享受优惠计谋庸碌住房圭臬的示知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

至此，四大一线城市均已官宣全面取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬。

此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建树部发布《对于促进房地产市集沉矜重康发展关系税收计谋的公告》，明确了与取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬联贯接的升值税、地盘升值税优惠计谋。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平常米耕作到140平常米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠计谋，转化后，在寰球规模内，对个东谈主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不最初140平常米的，长入按1%的税率交纳契税。

对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员规模包括购房主谈主、爱妻以及未成年子女），面积为140平常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平常米以上的，减按2%的税率征收契税。

升值税方面，北京市、上海市、广州市和深圳市取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬后，与寰球其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

中指有计划院计谋有计划总监陈爱静觉得，关系计谋进一步裁减购房资本，促进购房需求开释。取消普宅圭臬为一线城市市蚁集手续开拓提供了进一步因循，短期市集活跃度有望不竭好转，也将助力寰球市集“止跌回稳”。

从市集成交数据上来看，中指有计划院监测数据泄露，10月一线城市新建商品住宅销售面积环比增长65%，同比增长31%。在计谋支合手及房企功绩冲刺下，瞻望一线城市短期新址市集活跃度将延续，新址销售面积或将不竭改善。

从房价数据来看，国度统计局数据泄露，70个大中城市的二手住房销售价钱一改此前全线下降面目，10月份，8城二手房销售价钱环比高潮，环比高潮城市个数创自2023年6月以来新高。其中，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初次转涨。新址市集价钱环比高潮的城市数目也不竭增多，较前一月增多4个至7个。

国度统计局新闻发言东谈主、国民经济轮廓统计司崇拜东谈主付凌晖在国新办举办的2024年10月份国民经济初始情况发布会上指出，跟着关系计谋接踵落地生效，房地产市集信心获取提振，市集来回活跃，房地产向着止跌回稳标的迈进。